Der Vorbescheidsantrag ist im derzeitigen Umfang abzulehnen.

Die Verwaltung wird ermächtigt, dass bei Vorlage geänderter Planungen (Gebäudegröße max. Grundfläche 180 m², eingeschossig und Nutzungen als Büro, Lagerhalle und Lagerflächen für einen Baumschulbetrieb) einem Antrag zugestimmt werden kann. Unabhängig davon wäre jedoch noch eine Zustimmung des Stadtrates zum Flächentausch bzw. -erwerb erforderlich.