Das beantragte Vorhaben wird genehmigt.

Hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenze, der  max. zulässigen Grundfläche, der Stellplatzgestaltung sowie der Unterschreitung des Grünflächenanteils werden gemäß § 31 Abs. 2 Nr. 1 BauGB aus Gründen des Wohls der Allgemeinheit Befreiungen erteilt.